北京，38岁男子杨某孤身一人去世，只有舅舅一个亲人。他去世前两年购买了一套房子，总价115万元，贷款80万元。去世以后，他舅舅以为自己可以继承房屋，替他还了一部分贷款，还想把房子过户到自己名下。但北京市住房贷款担保中心的工作人员称，他们不认可他是法定继承人。从2019年1月至2019年11月，杨某的房屋贷款开始逾期。作为贷款担保方，北京住贷担保中心履行担保义务，偿还剩余借款本金、利息及罚息。2019年11月22日，住房担保中心代偿76374.03元款项，将贷款结清。今年4月28日，经北京市住房贷款担保中心申请，法院判决认定丰台区民政局为杨某的遗产管理人。（来源：极目新闻） 这样的结果，可能超出许多人的理解范围。但这就是法律规定的结果，所以再次体现出生前订立遗嘱的重要性。
一、舅舅为什么不能继承外甥的遗产。
一个人死亡以后，有遗嘱的，先按遗嘱继承。没有遗嘱的，按照法律的规定进行继承。
《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”
在有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。同一顺序的继承人之间没有先后顺序，一般均等按份继承。
如果死者的子女先于他死亡的，由子女的直系亲属代位继承。
比如张三死亡时，他的儿子张小三已经死亡，而张小三还有个儿子张小小三。这个时候，张小三该继承的那一份就该由张小小三来继承了。即便张三还有个弟弟张四，这个张四也不能继承。
在《民法典》出台之前，法律规定的继承顺序就到此为止。
而《民法典》出台以后，新增了一条规定：“被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。”
也就是说，在《民法典》出台以前，假如张三去世时，他的父母已经先于他去世，他又没有结婚，没有儿女，只有一个弟弟张四。但张四在张三之前已经去世。这个时候，就算张四有个儿子张小四，这个张小四也不能继承张三的遗产。这个规定出台以后，张小四也可以继承张四可以继承的那一份了。
但是，在这个案件里，杨某的舅舅是杨某母亲的兄弟，不是杨某的兄弟，也不是杨某兄弟姐妹的子女，所以是没办法继承的。
反过来的话，假如杨某的舅舅也是孤身一人，他去世的话，杨某作为舅舅姐妹的子女，是可以代位他母亲可以继承的那一份的。
二、民政局为什么可以成为遗产管理人？
《民法典》第一千一百四十五条规定：“继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人”
在这个案件里，杨某虽然还有个舅舅在世，但他的舅舅却不能继承他的遗产，所以他就属于没有继承人的情况了，这种情况下，杨某生前住所地的民政部门就属于法律规定的遗产管理人了。
不过，可能他的舅舅对民政局成为遗产管理人是有异议的，所以根据《民法典》第一千一百四十六条的规定：“对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。”北京市住房贷款担保中心作为利害关系人，有权向法院申请指定遗产管理人。
现在杨某的财产成了无主财产，根据《民法典》第一千一百六十条的规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”最终这套房子就归国家所有了。
三、杨某舅舅帮忙还的那一部分贷款怎么办呢？
因为杨某舅舅误认为房子归自己了，所以他帮忙还了部分贷款。现在房子不能归他继承，那获得这套房子的人，对其中杨某舅舅帮忙还的那部分贷款成为不当得利，应当予以返还。
由于这套房子最终要收归国有，所以这部分贷款应当由国家返还。具体是由民政局将房屋拍卖后，用所得款项返还杨某舅舅，还是由国家直接从国库中支付该部分费用，就要看当地的具体操作程序了。
